Ein Immobilienkauf gehört zu den sichersten Investitionen, dies könnte sich aber als wagemütig erweisen, sollten Sie nicht entsprechend vorbereitet sein. Also haben wir für Sie einige wertvolle Tipps zusammengestelt, welche Sie vor dem Hauserwerb berücksichtigen sollten.
Eine gute Auswahl der geographischen Lage
Ob Sie die Liegenschaft kaufen oder mieten möchten, es ist uranfänglich eine verkehrsgünstige Lage auszuwählen, mit Geschäften aller Art versehen. Sollten Sie sich für eine abgelegene Gegend entscheiden, müssen Sie auch die Transportnachteile berücksichtigen: die Vielzahl der Reisenden, die Notwendigkeit der motorisierten Fortbewegung, die Kosten des Individualverkehrs.
Eine ganzheitliche Marktübersicht haben
Sie haben sich für einen Suchgebiet entschieden, also ist es jetzt höchste Zeit, sich über den Markttrend zu informieren. Dafür können Sie dank Internet möglichst viele Informationen über die Preisgestaltung der ausgewählten Ortschaft sammeln. Sie können sich auch an eine Agentur wenden, um die Kaufobjekte zu konsultieren und Ihren Budget zu bestimmen.
Ziehen Sie es nur in Betracht, wenn Sie es für die richtige Wahl halten.
Die Immobilien-Investition ist öfters eine Lebensentscheidung, welche man nicht einfach treffen kann, dies muss man sich gut überlegen. Selbst wenn man manchmal am Endeffekt entgegen kommen muss, sollte man nicht immer mit allem einverstanden sein. Überlassen Sie dem Zufall nichts und überlegen Sie sich, ob Ihnen der besichtigte Ort wirklich gefällt. Je mehrere Vorteile es gibt, desto besser sind auch Ihre Chancen, das Objekt zu vermieten.
Verhandeln des Darlehens: feste oder variable Zinsen?
Per Definition zieht ein Zinssatz mit Revisionsklausel einige Risiken nach sich. Um die Fangstellen zu vermeiden, ist es streng empfohlen, die Kontrolle über das Risiko zu behalten. Dies basiert auf zahlreichen Nachprüfungen, um eine bestimmte Anzahl von Schutzmaßnahmen sicherzustellen, insbesondere die Lockerung der Zinscaps. Der Zinssatz darf angepasst werden, aber mit gewissen Beschränkungen (kann sowohl steigen als auch fallen). Der größte Teil der Menschen wird also oft für einen festen Zissatz optieren, wodurch Sie den Betrag Ihrer Rückzahlung genau abschätzen dürfen.
Planen Sie das Budget
Per se birgt ein Kredit mit variablem Zinssatz ein gewisses Risiko. Um nicht in eine Falle zu tappen, wird dringend empfohlen, das Risiko unter Kontrolle zu halten - dies erfordert zahlreiche Prüfungen, um eine Reihe von Schutzmaßnahmen sicherzustellen, insbesondere die Zinsobergrenze. Der Zinssatz kann zwar variiren, jedoch nur innerhalb eines bestimmten Rahmens (nach oben oder nach unten). Die meisten entscheiden sich daher für einen festen Zinssatz, mit der sie die Höhe Ihrer Rückzahlungen genau abschätzen können.
Sichern Sie sich ab
"Um möglichen Lebensereignissen vorzugreifen, die Ihre Rückzahlungsfähigkeit stören könnten, ist es ratsam, eine Versicherung abzuschließen (Arbeitslosigkeit, Krankheit, unbezahlte Miete, Schadensfälle ...). Die Investition in eine Immobilie ist nach wie vor eine heikle Entscheidung, da sie den Käufer finanziell bindet und sein Lebensumfeld auf lange Sicht bestimmt. Eine Fehleinschätzung kann kann sich nachteilig auswirken, daher ist es sehr empfehlenswert, den Rat eines Experten einzuholen und nichts zu überstürzen."
